ポラスの仲介は両手仲介を宣言した！両手仲介をされると損をするので要注意

大手不動産のポラスの仲介で家を売りたいけど、ポラスの仲介が両手仲介をするか気になりませんか？

ポラスの仲介に査定依頼をする人は記事を読めば、ポラスの仲介で両手仲介があるかわかります。

ポラスの仲介のホームページを調べると、ポラスの仲介では両手仲介をすると明記していました。

引用元：ポラスのHPより

今回の記事ではポラスの仲介で両手仲介があると、売主さんが損をする理由について解説します。

両手仲介をしない不動産会社なら不動産会社ミライアスに査定依頼をしてみてください。

私はミライアスで家を売って相場の112％で家を売ることができました。

ポラスの仲介は堂々と両手仲介を宣言していた。

私が初めて家を売るためにポラスの仲介大宮出張所に査定依頼をした時の話です。

ポラスの仲介大宮出張所に「両手仲介」を確認したのですが、ポラスの仲介は堂々と両手仲介をしていることを宣言していました。

両手仲介は仲介手数料を2倍受け取る方法

両手仲介は売主さんと買主さんの両者から仲介手数料を受け取ることを言います。

仲介料は売主さんもしくは買主さんの片方から受け取る片手仲介が仲介業のあるべき姿です。

しかし、ポラスの仲介など多くの不動産会社は売主さんと買主さんの両者から仲介手数料を受け取る両手仲介をしてます。

ポラスの仲介に両手仲介をするか聞いてみた

当時の話が2020年だったので、改めてポラスの仲介に両手仲介をするか聞いてみました。

今回は大宮出張所ではなく大宮営業所に電話確認をしてみたが、今でも両手仲介に積極的です。

ポラスの仲介に依頼をすると売主さんが損をする理由

ポラスの仲介が両手仲介すると売主さんが損をします。

ポラスの仲介は売主さんの為ではなく買主さんが安く購入できるように交渉をするからです。

両手仲介では売主さんと買主さんの両者から仲介手数料を受け取ります。

だから安売りしてもポラスの仲介は損をしません。

家を高く売るならポラスの仲介より両手仲介をしない不動産会社がオススメ

家を高く売るなら両手仲介をするポラスの仲介より両手仲介をしない不動産会社がオススメです。

私は両手仲介をしない不動産会社ミライアスで家を売り、相場の112％で家が売れました。

ミライアスが家を高く売れる理由は両手仲介をしないからです。

ミライアスは1円でも高く家を売ることが利益最大化になるので、高く売るために最善を尽くします。

ポラスの仲介より家を高く売れた実績の紹介

家を1円でも高く売りたい人は不動産会社ミライアスがオススメです。

ポラスの仲介が売った部屋は、私の部屋の真上です。

ミライアスのおかげで私はポラスの仲介より家を高く売ることができました。

ポラスの仲介は新築時の価格に比べ94％と値下げをして売っていました。

しかし、ミライアスは新築時の価格より112％高く家を売ることができたのです。

私の部屋とポラスの仲介が売った部屋は階数以外は同じ条件になります。

階数では私の部屋よりポラスの仲介が売った部屋の方が階数は上でした。

家の価値はポラスの仲介が売った部屋の方が高いはずです。

ミライアスで家を売ったおかけで私はポラスの仲介より家を高く売れました。

両手仲介をするポラス仲介よりミライアスが家を高く売れる理由

ポラスの仲介よりミライアスが家を高く売れる理由はミライアスが両手仲介をしないからです。

1円でも高く売る努力をしてくれる

ミライアスが両手仲介をしないため、ミライアスは1円でも高く家を売らないと利益を大きくすることができません。

両手仲介をするポラスの仲介は安売りしても買主さんからも仲介手数料を受け取れ、利益を大きくすることが可能です。

個人買主さんに仲介手数料は発生しない

ミライアスで個人の買主さんを見つけた場合、買主さんに仲介手数料は発生しません。

買主さんに手数料負担がないため相場より高い金額でも買ってくれます。

また法人の買主さんの場合、仲介手数料は法人の買主さんが支払うため、ミライアスの売主さんに手数料は発生せず、売主さんは利益を多く残せます。

ポラスの仲介よりミライアスが家を高く売れる理由は両手仲介だけではない。

ミライアスが家を高く売ることができる理由は両手仲介をしない以外にもあります。

ミライアスが家を高く売ることができる理由は以下の2つです。

囲い込みを一切しない

他の不動産会社では当たり前にある囲い込みもミライアスは一切しません。

ミライアスは両手仲介をしないので、囲い込みをする必要がないからです。

1円でも高く家を買う買主さんを探すため、不動産の囲い込みをせず、他の不動産会社と協力をしていきます。

引用元:ミライアスHPより

専任or専属専任媒介契約ができる

多くの人は不動産会社の囲い込みを防ぐため複数の不動産会社と媒介契約ができる一般媒介契約にします。

ミライアスは囲い込みをしないので、安心して専任媒介契約or専属専任媒介契約が可能です。

専任媒介契約or専属専任媒介契約で、ミライアスは独占して家を売れます。

独占で家を売れるため、ポータルサイトのSUUMOやHome`sに広告を出したり、折り込みチラシで売る家の宣伝が可能です。

一般媒介契約の場合、不動産会社は独占して売れないため、お金が必要な広告宣伝はしません。

ミライアスが高く売れる理由の1つに専任媒介契約or専属専任媒介契約ができるからです。

専任媒介契約or専属専任媒介契約なら家の広告宣伝ができます。

広告宣伝で多くの買主さんに売る家の情報を届け、買主さんを見つけ出すことが可能です。

ポラスの仲介より家が高く売れたミライアスの口コミ評価はどのくらい？

今回は誰もが口コミと評判を投稿できるGoogleの口コミを見ていきます。

ミライアスについて2023年1月14日時点でGoogleの口コミに投稿されている件数は39件。平均評価4.7点(最高点数は5点)と高評価であります。

39件の口コミのうち35件は満点評価でした。

実に約90％の人がミライアスで家を売ったことで満足しています。以下は売却に関する口コミや評判をまとめました。

良くなかった口コミや評判

まずはミライアスを利用してみて良くなかった口コミの紹介します。

Google口コミでは良くなかったコメントは1つのみでした。口コミ点数をつけた人は39件の中で2件のみ。約0.5％という1％以下の人々で否定的な感想でありました。

表に出している情報と実情の乖離がありすぎる

投稿者Aさん

残念ながら表に出している情報と実情の乖離がありすぎる。お勧めしない

Google口コミ

投稿者Aさんが言う「表に出している情報と実情の乖離がありすぎる」点が気になりました。

実際にミライアスを利用した私も乖離を感じたのはミライアスの平均成約日数が37日とありましたが、私は約6ヵ月ほど成約までにかかりました。

私が成約までに6ヵ月ほどかかった理由は需要期を逃したや4ヵ月間ほど売る家に住んでいたからです。

もし成約スピードを求めるなら、まずは需要期を逃さないようにしてください。

良かった口コミや評判

終始安心して売却手続きをする事ができました

投稿者Bさん

売却完了まで約3ヶ月で完了して頂きました。担当者様は、非常に丁寧かつ迅速な対応をして頂ける方で、終始安心して売却手続きをする事ができました。

Google口コミ

投稿者Bさんも成約までは3か月ほどかかっていますが、ミライアスを利用して満足度は高く、口コミ＆評判の点数を満点にしています。

投稿者Bさんにとっては成約スピードより重要な点が安心してミライアスに依頼できた点だったかもしれません。

細かな配慮を各所で感じ安心してお任せできました。

投稿者Cさん

自宅の紹介も、口頭で伝えるだけでなく、内覧者さんが分かりやすいよう家の細かな特徴や、最寄駅の時刻表・沿線の紹介等をかなりの枚数ラミネートし持参してくださいました。

アナログな私は、そう言った細かな配慮を各所で感じ安心してお任せできました。

Google口コミ

投稿者Cさんも口コミ＆評判の点数が満点でした。

口コミ＆評判の点数が満点だった理由はミライアスの細かな配慮を各所で感じた点と読み取れます。

私の売る家も内覧者が分かるように売る家の紹介をラミネートで家の魅力を内覧者に伝えてくれました。

他社で提示を受けた金額より高くで売却できました

投稿者Dさん

他社で提示を受けた金額より高くで売却できました。
これも完全売主の立場で動いてくださる片手仲介だからこそだと思います。
また機会があれば是非依頼させて頂きたいと思っております。

Google口コミ

投稿者Dさんもミライアスを利用して大変満足だったようで、他の人と同様に「次回もミライアスで依頼をする」とコメントしています。

口コミ＆評判の点数は満点で、理由は家を高く売ることができたからと読み取れます。

知り合いに同じような機会があったら紹介したい

投稿者Eさん

対応も早く何度もいい方向にと真摯に対応していただき売却先
探していただきました。
知り合いに同じような機会があったら紹介したいと思います。

Google口コミ

どの不動産会社の査定よりも高値で売却をしていただきました

投稿者Fさん

郊外の自宅の売却を依頼してから約3ヶ月という短い期間で、都内の方に売却をしていただいた。しかもどの不動産会社の査定よりも高値で売却をしていただきました。また、担当の方もとても迅速丁寧に対応していただきとても感謝しています。

Google口コミ

投稿者EさんとFさんの口コミ＆評判の点数は4点と満点ではありませんが、お二人のコメントを見ると満足度が高いといえます。

特にEさんは知り合いが家を売る時にはミライアスを紹介したいといっています。

私も知り合いや身内で家を売る場合はミライアスを紹介していきたいです。

両手仲介をするポラス仲介よりミライアスがおすすめな人について

初めて家を売る人

初めて家を売る人はポラスの仲介よりミライアスがおすすめです。

初めて家を売るなら100％売主さんの味方になるミライアスであれば安心して家を売る依頼ができます。

両手仲介をするポラスの仲介に家を売る依頼をしたら、家を高く売れるにも関わらず、ポラスの仲介が両手仲介を得るため値下げされる可能性があります。

100％売主さんの味方になってくれるミライアスであれば、売主さんが損をするようなことはありません。

家を高く売りたい人

家を高く売りたい人もポラスの仲介よりミライアスがオススメです。

両手仲介をするポラスの仲介の場合、仲介手数料が買主さんにも発生します。

買主さんに発生する仲介手数料が買主さんの購入ハードルを引き上げています。

家の価格を高い金額に設定しても家が売れず、家の値下げが必要です。

家を高く売りたい人こそ両手仲介が一切しないミライアスがオススメです。

【まとめ】ポラスの仲介は両手仲介を宣言した！両手仲介をされると損をするので要注意

今回はポラスの仲介で両手仲介があるかについて解説させて頂きました。

ポラスの仲介では両手仲介は行われています。

理由は仲介ビジネスとして利益を最大限にするためには両手仲介は理想の形だからです。

しかし、両手仲介で売主さんが損をします。

もし家を1円でも高く売りたいのなら、両手仲介をするポラスの仲介ではなく両手仲介を一切しないミライアスがおすすめです。

私も両手仲介を一切しないミライアスに査定依頼をして、相場の112％で家を売ることができました。

ミライアスの査定依頼は無料です。是非、家を売るならミライアスに査定依頼をしてみてください。