ミライアスで相場の112％で家が売れた！口コミや評判で96％の人が高評価をした理由を解説。

初めての不動産売却は、何から始めたらいいのか迷ってしまいますよね。「査定を頼むだけで本当に大丈夫？」「相場より安く売れてしまったらどうしよう」といった不安を感じる方も多いはずです。

、この記事では、そんなお悩みを解消し、私が利用した不動産仲介会社「ミライアス」について、わかりやすく解説します。この記事を読むだけで、初めての売却でも安心して一歩を踏み出せるようになりますよ。

特に不動産仲介会社「ミライアス」に査定依頼をするか悩んでいる人にとっては、「ミライアス」がどんな会社かわかるでしょう！

私は、家を売却する際にミライアスに依頼するかどうか迷っていました。

その理由は、ミライアスの名前を知らなかったためです。大手や有名な不動産会社の方が安心だと考えていました。

しかし、インターネットでミライアスの評判を調べた結果、最終的に依頼を決めました。

この記事では、ミライアスでの売却体験と学んだことをお伝えします。

口コミや評判だけでは不安な方も、私の体験談を知ることで、ミライアスをより理解し、安心して依頼できるでしょう。

ミライアス株式会社の詳細情報｜信頼できる不動産エージェントの実態

ミライアスは2018年10月に設立しました。社長の山本健司さんは、古いやり方にとらわれず、誠実で柔軟な不動産エージェントを目指しています。

多くのメディアが注目をしている

大手不動産会社と違い、ミライアスは知名度は少ないです。

ただ、囲い込みを一切しない不動産会社として多くのメディアが注目している不動産会社であります。

ミライアスの口コミ・評判まとめ｜高評価の理由と利用者の声

今回は誰もが口コミと評判を投稿できるGoogleの口コミを紹介します。

2024年12月22日時点で、ミライアスにはGoogle口コミが78件投稿されており、平均評価は5点満点中4.8点と高評価です。

78件中、75件が4点以上の高評価を獲得しています。

約96％の方がミライアスでの売却に満足しています。以下に、売却に関する口コミをまとめました。

ミライアスのネガティブな口コミ・評判｜利用者が感じた課題とは？

Google口コミでは、否定的なコメントは1件のみで、78件中最低評価を付けたのは3人（約3.8％）と少数派でした。

投稿者Aさんの評価：1点

残念ながら表に出している情報と実情の乖離がありすぎる。お勧めしない

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私の経験では、ミライアスの平均成約日数は37日と公表されていますが、実際には約6ヵ月かかりました。

成約まで6ヵ月かかった理由は、需要期を逃したことと、売却中の約4ヵ月間居住していたことが影響しています。

家を早く売りたい場合は、需要期を逃さないことや、物件を空き家にすることが重要です。

ミライアスのポジティブな口コミ・評判｜高評価のポイントを徹底解説

次にミライアスを利用してみて良かった口コミの紹介します。

投稿者Bさんの評価：5点(満点)

売却完了まで約3ヶ月で完了して頂きました。担当者様は、非常に丁寧かつ迅速な対応をして頂ける方で、終始安心して売却手続きをする事ができました。

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投稿者Bさんも成約までに約3か月かかりましたが、ミライアスを利用して満足度は高く、口コミや評判の点数を満点にしています。

投稿者Cさんの評価：5点(満点)

自宅の紹介も、口頭で伝えるだけでなく、内覧者さんが分かりやすいよう家の細かな特徴や、最寄駅の時刻表・沿線の紹介等をかなりの枚数ラミネートし持参してくださいました。

アナログな私は、そう言った細かな配慮を各所で感じ安心してお任せできました。

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投稿者Cさんも口コミや評判の点数が満点でした。理由は、ミライアスの細かな配慮が各所で感じられたからだと読み取れます。

投稿者Dさんの評価：5点(満点)

他社で提示を受けた金額より高くで売却できました。
これも完全売主の立場で動いてくださる片手仲介だからこそだと思います。
また機会があれば是非依頼させて頂きたいと思っております。

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投稿者Dさんもミライアスで家を売って、大変満足した感想を残しています。他の方と同様に「次回もミライアスで依頼をする」とコメントでした。

口コミや評判の点数も満点です。投稿者Dさんの口コミや評判の点数が満点だった理由は、家を高く売ることができたからだと思われます。

投稿者EさんとFさんの評価：4点

対応も早く何度もいい方向にと真摯に対応していただき売却先探していただきました。
知り合いに同じような機会があったら紹介したいと思います。

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郊外の自宅の売却を依頼してから約3ヶ月という短い期間で、都内の方に売却をしていただいた。しかもどの不動産会社の査定よりも高値で売却をしていただきました。また、担当の方もとても迅速丁寧に対応していただきとても感謝しています。

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投稿者EさんとFさんの口コミ＆評判の点数は4点で、満点ではありませんが、お二人の感想からは満足度が高いことがわかります。特にEさんは、知り合いが家を売る際にはミライアスを紹介したいとコメントしてました。

投稿者Gさんの評価：5点(満点)

別の不動産会社で3ヶ月間一度も内見すらなかった家でしたが、ミライアス様に依頼したらすぐに内見が入りはじめました。値下げをすることもなく2ヶ月後に売却できました。スマート仲介、広告媒体の仕方など、買主と売主双方にとってメリットのある仕組み作りが上手な会社だと感じました。

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投稿者Gさんは他の不動産会社に家を売る依頼をしていましたが、内見が全くなくて困っていました。その後、ミライアスに切り替えたところ、家を値下げせずに売ることができたようです。

投稿者Hさんの評価：5点(満点)

相続した空き家の売却仲介を専任媒介でお願いしました。ミライアスさんを選んだ決め手は、「スマート仲介」が信頼できる仕組みであると判断したためです。結果、媒介契約してから3か月程度で当初の査定額よりも高く買主様と契約できましたので、とても感謝しています。また担当エージェントさんには大変お世話になりました。各種の相談事に真摯に対応いただきありがとうございます。ミライアスさんに仲介いただいて本当によかったです！

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【実体験】ミライアスで相場以上の高値売却が実現した理由を解説

結論から言いますと、ミライアスで家を売ったら、相場の112％で家が売れました。

もし他の不動産会社で家を売っていたら、相場の112％で売ることはできなかったでしょう。実際に他の会社で私と同じマンションを売った人たちの成績を見ても、ミライアスが一番高く売れました。

ミライアスと大手不動産会社で同じマンションを売った実績

最初にミライアスと大手不動産会社の実績を比較していきます。

一般的には同じ中古物件の売却実績の比較は難しいですが、今回は同じ中古マンションの売却実績を紹介できます。

ポイントは、ミライアスの物件が一番古いのに、他の会社より高く売れたことです。特に「(2)ポラス」と比べると分かりやすいです。

「(2)ポラス」の部屋は、ミライアスが売った物件の上にあります。普通は上の階の方が高く売れますが、ミライアスの方が高く売れました。

なぜミライアスは他の不動産会社よりも条件が悪いのに、家を高く売れたのか？ミライアスが家を高く売れた理由を説明します。

他の不動産会社よりミライアスが高く売れた理由

ミライアスが他の不動産会社より家を高く売れた理由は次の3つになります。

両手仲介をしない

ミライアスは両手仲介を一切しません。両手仲介は売主さんと買主さんの両者から仲介手数料を受け取ることをいいます。

もし不動産会社が両手仲介をすると、100％売主さんの味方として家を売ることはしません。

両手仲介の場合、不動産会社は売主さんだけではなく、買主さんからも仲介手数料を受け取るため、買主さんの要求も聞く必要があります。

買主さんから「値下げをしてほしい」という要求があれば、不動産会社は売主さんに値下げをするように勧めてきます。

ミライアスでは両手仲介を一切行いません。

売主さんの家が1円でも高く売れることがミライアスにとって最大の利益と考えています。だからミライアスでは買主さんに家の値下げを勧めることはありません。

ミライアスでは両手仲介を一切行わないため、買主さんに仲介手数料の負担が発生しません。売主さんは少しでも高く家を売ることができます。

囲い込みをしない

ミライアスが家を高く売れる理由は、囲い込みを一切しないからです。

囲い込みとは、不動産会社が両手仲介を行うために他の不動産会社から買主さんの紹介を断り、自社で見つけた買主さんのみに売る家を紹介する方法です。

売主さんが囲い込みをされると、家を早く売ることができず、家の値下げを余儀なくされることがあります。

ミライアスでは囲い込みを一切しません。

ミライアスは囲い込みを一切しないことをホームページでミライアスのホームページで明確に記載しています。

そもそもミライアスでは両手仲介を行っていないため、囲い込みの必要がありません。

代わりに、ミライアスは他の不動産会社と協力して買主さんを探します。家を高く買ってくれる買主さんを見つけやすくなり、家を高く売ることができます。

安心して専任媒介契約や専属専任媒介契約ができる

ミライアスで家を高く売る理由は、安心して専任媒介契約や専属専任媒介契約ができるからです。

ミライアスでは囲い込みや両手仲介は一切行いません。ですので、専任媒介契約や専属専任媒介契約を安心して結ぶことができます。専任媒介契約や専属専任媒介契約では、ミライアスが積極的に家を宣伝し、1円でも高く買ってくれる買主さんを見つけ出すことが可能です。

他の不動産会社では、囲い込みや両手仲介を防ぐために一般媒介契約が選択されることがあります。しかし、一般媒介契約では不動産会社が積極的に売る家を宣伝しません。家が宣伝されず売れない状況に陥り、売る家の価格を値下げせざるを得なくなることがあります。

囲い込みや両手仲介を一切しないミライアスでは、安心して専任媒介契約や専属専任媒介契約を結ぶことができます。ミライアスは1円でも高く買ってくれる買主さんを見つけ出すため、積極的に家の宣伝を行います。

ミライアスで家を売った感想としては、次に家を売る際はまたミライアスに頼みたいです。また、知り合いや身内が家を売る際にはミライアスを紹介したいと考えています。

私がミライアスで家を売った感想を、「良かった点」と「改善できる点」について解説していきます。

ミライアスで家を売って良くなかったこと

まず最初にミライアスで家を売って良くなかったことを解説します。

売却までに6ヵ月かかった。

既に説明をしていますが、私は家を売るのに約6ヵ月かかりました。ただし、私は成約スピードよりも家を少しでも高く売りたかったので、売却までに時間がかかりました。

仲介手数料値引きはなし。

ミライアスの仲介手数料は最大3％＋6万円＋税です。仲介手数料の値引きを相談しましたが、値引きの対応はできませんでした。理由は、両手仲介を一切しないからです。

もし仲介手数料を値引きする不動産会社であれば、両手仲介をしている可能性もあります。

ミライアスで家を売って良かったこと

家を相場の112％で売れた

ミライアスにお願いして一番良かったことは、家を相場の112％で売れたことです。ミライアスで家を売ったことにより、住宅ローンを完済し、貯金も増やすことができました。

もし相場より安い価格で家を売ってしまっていたら、今も住宅ローンの支払いが続いているかもしれません。しかし、ミライアスで家を相場の112％で売れたおかげで、住宅ローンを完済することができました。

安心して専任媒介契約ができた

ミライアスで家を売って良かった2つ目の点は、安心して専任媒介契約ができたことです。

私は初めて家を売る際に不動産会社のサポートが必要でした。しかし、不動産会社のサポートを得るためには専任媒介契約または専属専任媒介契約を結ばなければなりませんでした。

私は不動産会社が行う囲い込みや両手仲介を避けたかったので、囲い込みや両手仲介を一切しないミライアスと出会えたことは本当に助かりました。

親身になって相談や対応をしてくれた

他の投稿者もコメントしていますが、ミライアスの担当者は親身に対応してくれました。

私が初めて家を売る際に知識や経験がない中で、ミライアスの担当者は私をリードしてくれました。

3ヵ月経過しても売れない状況にあった時、ミライアスの担当者が販売方法を見直し、地元の不動産会社へ積極的に広告掲載のアプローチを提案してくれたことは助かりました。

家を高く売りたい人はミライアスがおすすめ

私の経験から、ミライアスをおすすめしたくなる人は家を高く売りたい人です。

ミライアスでは囲い込みや両手仲介が一切ないので、家を高く売ることが可能です。

家を高く売りたい人は、一度ミライアスに査定依頼をしてみてください。ミライアスの査定依頼は無料です。

この記事からミライアスに査定依頼をすれば、特典として「初めてでも損をしない不動産売却のヒケツ」がプレゼントされます。

「初めてでも損をしない不動産売却のヒケツ」は、ミライアス代表の山本健司さんが初めて不動産売却をする人向けに不動産売却のヒケツを書いた本。

引用元:ミライアスHP

私も不動産会社と媒介契約を結ぶ前に本を読んだおかげで、不動産売却に必要なノウハウを手に入れることができました。

ミライアスに査定依頼をしない人にも不動産会社と媒介契約をする前に読んで欲しい。

ミライアスは安心して家を売ることができるサポート体制がある

初めて家を売る人でも安心して家を売ることができるためにミライアスでは以下のサポート体制があります。

ミライの売買あんしんサポート

ミライの売買あんしんサポートは、家を売った後に売主さんと買主さんとの間でトラブルを避けるために役立ちます。

ミライアスでは、一級建築士である専門インスペクターが売る家の無料検査を行い、家を売る前に故障などの問題を発見し、売買後のトラブルを防ぐことができます。

もし家を売った後に故障が発生した場合でも、ミライアスは最長1年間で建物については最大200万円、設備については1回の修理・交換につき最大10万円の保証を提供してくれます。

インスペクションは「かし保険適合検査」のこと

インスペクションとは、既存住宅の「かし保険適合検査」を指し、国土交通省の「既存住宅インスペクション・ガイドライン」に基づき、瑕疵保険法人に登録されている検査会社の建築士が行う既存住宅の現状調査技術です。

建物検査では、手の届く範囲での目視や触診検査、および視察できる範囲での目視検査や一部の計測計器による検査が実施されます。一方、インスペクションでは、特殊機器を使用した検査も行われます。インスペクションをすれば、引き渡し後に瑕疵（欠陥や不具合）が発見された場合、保証が受けられる「既存住宅売買かし保証（かし保証）」を利用が可能です。

「かし保証」を利用すると、買主さんは築年数などに基づいて、住宅ローン減税や登記費用の減免などの税制優遇を受けることができるようになります。

売却保証サービスもある。

ミライアスでは、確実に家を売るためのサービスとして売却保証サービスが提供されています。

売却保証サービスは、一定期間内に家を売ることができなかった場合に、事前に約束した「買取保証金額」であるいはミライアスまたはミライアスが指定する不動産会社が売る家の買取りを行うサービスです。

ミライアスで家を売り出す手順は6ステップ

初めて不動産会社に査定依頼をする人なら「高額な手数料を取られるのでは？」「強引な営業をされたらどうしよう…」と心配される方も多いかもしれません。

ミライアスでは、これまでに数多くの売却実績を重ね、利用者の満足度が高いサービスを提供しています。査定はもちろん無料で、査定後に売却を強制されることも一切ありません。安心して、まずはご自宅の価値を確認するところから始めてみましょう。

無料査定とは？

無料査定って、具体的に何をするの？

無料査定は、あなたの不動産が現在どのくらいの価値があるのかをプロが分析し、お伝えするサービスです。売却を強制されることはなく、しつこい営業も一切ありません。査定を受けるだけで、売却の計画を立てる良いスタートになります。

売却を急いでいないけれど、査定を頼んで大丈夫？

もちろん大丈夫です！実際に売却するかどうかを決めるのは査定後です。「今売るべきかどうか」を知るためだけに査定を依頼する方も多くいらっしゃいます。

ミライアスの無料査定の流れとは？

【まとめ】ミライアスで相場の112％で家が売れた！口コミや評判で96％の人が高評価をした理由を解説。

今回はミライアスの口コミや評価について解説しました。

ミライアスの口コミや評価はGoogle口コミを見ると、96％の人が満点評価をしています。また口コミ＆評価のコメントを見ると、多くの人が「次回も機会があれば利用したい」とか「親戚や知人にも紹介したい」という高評価な内容が目立ちます。

実際に私も利用してみましたが、満足度は高く、「次回も機会があれば利用したい」とか「親戚や知人にも紹介したい」という気持ちです。家を売ることは貴重な経験であり失敗できないことですので、利用者の満足度が高いミライアスに査定依頼をおすすめします。