相場の112％で家が売れた。ミライアスで安心して家を売ることが出来る6つの理由。

不動産会社が囲い込みや両手仲介をするから安心して家を売ることが出来ない！

信頼できる不動産会社を探しているが、見つからない、、、と悩んでいる人は不動産会社ミライアスに査定依頼をしてみてください。

不動産会社ミライアスは囲い込みや両手仲介が一切ないです。

初めて家を売る私も大手不動産会社ではなく、ミライアスで家を売ることを決めました。

ミライアスは囲い込みや両手仲介が一切ないので、家を安心して売ることが出来ました。

この記事ではミライアスが安心して家を売ることが出来る6つの理由を解説します。

もし不動産会社選びで悩んでいる方がいたら、一度ミライアスに査定依頼をしてみてください。

不動産会社への査定依頼を複数することで一番良い不動産会社と出会えることが出来ます。私も10社に査定依頼をして、ミライアスに出会いました。

皆さんが良い不動産会社を選べるためにも複数の不動産会社に査定依頼することをおすすめします。

初めて家を売るなら安心できる不動産会社がおすすめ

初めて家を売るなら信頼できる不動産会社に依頼をした方が安心して家を売ることができます。

信頼できる基準は人それぞれですが、最低でも囲い込みや両手仲介をしない不動産会社を選ぶべきです。

不動産会社の両手仲介とは？

不動産会社が行う両手仲介とは不動産会社が売主さんと買主さんの両者から仲介手数料を受け取ること。買主さんと売主さんの両者から仲介手数料を受け取ることで不動産会社の利益が最大化します。

不動産会社の囲い込みとは？

不動産会社が行う囲い込みとは、売主さんに内緒で他の不動産会社からの内見希望を勝手に断る行為のことです。不動産会社が囲い込みをする理由は依頼をした不動産会社が両手仲介を受け取るために自社で買主を探すので他の不動産会社の紹介を断ります。

不動産会社が行う囲い込みは宅建取引業法に違反する可能性があるのです。

不動産会社ミライアスなら安心して家を売ることができる6つの理由

信頼できる不動産会社に依頼をして、安心して家を売りたい人は不動産会社ミライアスがおすすめです。ミライアスは信頼できる不動産会社で家を安心して売ることができます。

両手仲介が一切ない

ミライアスでは両手仲介を一切しません。両手仲介を一切しないからミライアスは100％売主さんの味方です。

売主さんの家が1円でも高く売れることがミライアスにとって1番利益が高くなるので、買主さんのために家の値下げを勧めてくることありません。

両手仲介を一切しないことで、買主さんに仲介手数料負担が発生しないため売主さんは少しでも高く家を売ることができます。

もし買主さんが不動産会社であれば、売主さんの仲介手数料が無料になります。

囲い込みも一切なし

そもそもミライアスでは両手仲介をしていないので囲い込みをする必要がないです。

ミライアスは囲い込みをしない代わりに他の不動産会社と協力をして買主さんを見つけ出すので、1円でも家を高く買ってくれる買主さんが見つかるから家を高く売ることができます。

専属専任媒介契約をすることができる

一般の不動産会社との媒介契約では囲い込みされる恐れがあり、複数の不動産会社と媒介契約できる一般媒介契約を選びがちです。

一般媒介契約を選ぶと不動産会社が独占販売できないため、売る家の広告宣伝をしてくれません。またレインズへの登録もしてくれないため買主さんを見つけることが大変です。

しかしミライアスでは囲い込みがないから安心して媒介契約を専任媒介や専属専任媒介契約にすることができます。媒介契約を専任媒介や専属専任媒介契約にすることで、買主さんを早く見つけ出すことも可能になるのです。

サポート体制が充実

ミライアスでは家を売った後に売主さんと買主さんとの間でトラブルを避けるためにミライアスは一級建築士である専門インスペクターが売る家の検査を無料でしてくれます。

検査後に家を売るため、売った後で買主さんと故障などのトラブルを防ぐことができます。

仮に家を売った後に故障が発見された場合でもミライアスは最長1年間であればミライアスが建物なら200万円の保証、設備であれば１作業あたりの修理・交換限度額10万円の保証をしてくれます。

インスペクションは「かし保険適合検査」のこと

インスペクションとは既存住宅の「かし保険適合検査」のことを示し、国土交通省の「既存住宅インスペクション・ガイドライン」に基づき「瑕疵保険法人に登録している検査会社が、その既存住宅現状調査技術者（建築士）」により検査を行うのです。

建物検査では、手の届く範囲での目視、触診検査および視察できる範囲での目視検査、および一部計測計器による検査を実施します。

インスペクションではさらに、特殊機器を使用した検査を実施するため、引き渡し後に瑕疵が発見された場合に、保証が受けられる「既存住宅売買かし保証（かし保証）」を利用することができます。

「かし保証」を利用すると、買主様は築年数等により、住宅ローン減税や登記費用の減免などの税制優遇を受けることができるようになります。

売却保証サービスもあり

ミライアスでは確実に家を売るためのサービスとして売却保証サービスがあります。

売却保証サービスは一定期間内に家を売ることが出来なかった場合に、事前に約束した「買取保証金額」でミライアスもしくはミライアスの指定する不動産会社が売る家の買取りを行うサービスです。

売却保証サービスがあるからこそ、ミライアスなら初めて家を売る人でも安心して家を売ることができます。

Googleの口コミで高評価

誰もが口コミと評判を投稿できるGoogleの口コミを見ると、利用した90％の人がミライアスで家を売ったことで満足しています。

ミライアスについて2023年1月14日時点でGoogleの口コミに投稿されている件数は39件。平均評価4.7点(最高点数は5点)と高評価であります。

39件の口コミのうち35件は満点評価でした。

実に約90％の人がミライアスで家を売ったことで満足しています。以下は売却に関する口コミや評判をまとめました。

良くなかった口コミや評判

まずはミライアスを利用してみて良くなかった口コミの紹介します。

Google口コミでは良くなかったコメントは1つのみでした。口コミ点数をつけた人は39件の中で2件のみ。約0.5％という1％以下の人々で否定的な感想でありました。

残念ながら表に出している情報と実情の乖離がありすぎる。お勧めしない

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投稿者Aさんが言う「表に出している情報と実情の乖離がありすぎる」点が気になりました。どの部分が乖離があるのか具体的に知りたいところです。

ちなみに私もミライアスを利用してみて乖離があったのはミライアスは平均成約日数が37日とありましたが、私は約6ヵ月ほど成約までにかかりました。

私が成約までに6ヵ月ほどかかった理由は需要期を逃したや4ヵ月間ほど売る家に住んでいたからです。もし成約スピードを求めるなら、まずは需要期を逃さないようにしてください。

良かった口コミや評判

売却完了まで約3ヶ月で完了して頂きました。担当者様は、非常に丁寧かつ迅速な対応をして頂ける方で、終始安心して売却手続きをする事ができました。

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投稿者Bさんも成約までは3か月ほどかかっていますが、ミライアスを利用して満足度は高く、口コミ＆評判の点数を満点にしています。投稿者Bさんにとっては成約スピードより重要な点が安心してミライアスに依頼できた点だったかもしれません。

自宅の紹介も、口頭で伝えるだけでなく、内覧者さんが分かりやすいよう家の細かな特徴や、最寄駅の時刻表・沿線の紹介等をかなりの枚数ラミネートし持参してくださいました。

アナログな私は、そう言った細かな配慮を各所で感じ安心してお任せできました。

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投稿者Cさんも口コミ＆評判の点数が満点でした。口コミ＆評判の点数が満点だった理由はミライアスの細かな配慮を各所で感じた点と読み取れます。

私の売る家も内覧者が分かりやすいように売る家の紹介をラミネートで持参して家の魅力を内覧者に伝えてくれました。

他社で提示を受けた金額より高くで売却できました。
これも完全売主の立場で動いてくださる片手仲介だからこそだと思います。
また機会があれば是非依頼させて頂きたいと思っております

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投稿者Dさんもミライアスを利用して大変満足だったようで、他の人と同様に「次回もミライアスで依頼をする」とコメントしています。もちろん口コミ＆評判の点数は満点でした。投稿者Dさんの口コミ＆評判の点数が満点な理由は家を高く売ることができたからと読み取れます。

私もミライアスで家を売ったら相場の112％で売ることができたので非常に満足しています。

対応も早く何度もいい方向にと真摯に対応していただき売却先
探していただきました。
知り合いに同じような機会があったら紹介したいと思います。

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郊外の自宅の売却を依頼してから約3ヶ月という短い期間で、都内の方に売却をしていただいた。しかもどの不動産会社の査定よりも高値で売却をしていただきました。また、担当の方もとても迅速丁寧に対応していただきとても感謝しています。

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投稿者EさんとFさんの口コミ＆評判の点数は4点と満点ではありませんが、お二人のコメントを見ると満足度が高いといえます。特にEさんは知り合いが家を売る時にはミライアスを紹介したいといっています。私も知り合いや身内で家を売る場合はミライアスを紹介していきたいです。

ミライアスは安心して家を売ることができるだけでなく家を高く売ることができます。

ミライアスは安心して家を売ることができる不動産会社だけでなく、家を高く売ることも可能です。

ミライアスは両手仲介や囲い込みが一切ないので、希望金額で買ってくれる買主さんを探し出すことが出来ます。

以下にミライアスと他の不動産会社が同じマンションを販売した実績の比較表があります。

１つの比較だけでは信用できないと考える人もいますが、一般的に同じ物件条件での中古売却はしていません。そのため中古売却の実績比較は難しいです。

しかし、今回紹介する中古物件は同じマンションでの比較になります。

他の不動産会社はミライアスより早い時期に売り出しをしていたので築年数がミライアスより新しいですが、ミライアスは築年数が一番古いけど、他の不動産会社より高く売れました。

一番比較がしやすいのは(2)ポラスの仲介との比較です。

(2)ポラスの仲介の部屋はミライアスで売った部屋の真上になります。一般的に上の階ほど家の価格は上がるのですが、(2)ポラスの仲介よりミライアスは高く家を売ることができています。

初めて家を売る人はミライアスがおすすめ

私の経験からミライアスをおすすめしたくなる人は初めて家を売る人です。

ミライアスであれば囲い込みや両手仲介が一切ないので、初めて家を売る人でも安心して家を売ることができます。

初めて家を売る人は一度ミライアスに査定依頼をしてみてください。ミライアスの査定依頼は無料です。

この記事からミライアスに査定依頼をすれば、特典として「初めてでも損をしない不動産売却のヒケツ」がプレゼントされます。

「初めてでも損をしない不動産売却のヒケツ」は、ミライアス代表の山本健司さんが初めて不動産売却をする人向けに不動産売却のヒケツを書いた本。

引用元:ミライアスHP

私も不動産会社と媒介契約を結ぶ前に本を読んだおかげで、不動産売却に必要なノウハウを手に入れることができました。

ミライアスに査定依頼をしない人にも不動産会社と媒介契約をする前に読んで欲しい。

【まとめ】相場の112％で家が売れた。信頼できる不動産会社を探す人は必見。ミライアスが安心して家を売ることが出来る6つの理由。

最後まで読んで頂きありがとうございました。

今回はミライアスが安心できる不動産会社である理由について解説してきました。初めて家を売るなら囲い込みや両手仲介がない不動産会社ミライアスがおすすめです。

私もミライアスにしたおかげで、家を安心して売ることが出来ました。

良い不動産会社を探している！という人は一度ミライアス査定依頼をしてみてください。