【実話】ミライアスに査定依頼したら、相場の112％で家が売れた！なぜ家が高く売れたのか？実際の成功事例とともに徹底解説！

私は初めて家を売る際に、不動産会社10社に査定を依頼しました。その中には三井のリハウスや住友不動産販売、東急リバブルなどの大手不動産会社も含まれていましたが、最終的にはミライアスを選びました。

私がミライアスを選んだ理由は囲い込みを一切しない、両手仲介をしないからです。ミライアスに査定依頼をしたことで、私は相場の112％で家を売ることに成功しました。

今回は、ミライアスに査定依頼を考えている人に、家が高く売れた理由を解説します。記事を読んで、ぜひミライアスに査定依頼をしてみてください。

私が査定依頼をしたミライアスとは

ミライアスを初めて聞く人も多いいと思います。まずミライアスについて簡単な紹介をしていきます。

ミライアスは2018年に設立した不動産会社です。

ミライアスの創業者である山本健司さんは東急リバブル株式会社で全国１位の成績を連続受賞したり、ソニー不動産株式会社（現SREホールディングス株式会社）にて社内最年少マネージャーとして社長賞を受賞し、不動産売却で多くの実績を残してきました。

山本健司さんは古いやり方にとらわれず、誠実で柔軟な不動産エージェントを目指し、ミライアスを設立しました。

まだ知名度は高くありませんが、両手仲介や囲い込みを一切しない不動産会社として多くのメディアに注目されています。

ミライアスの基本情報

なぜミライアスの査定依頼をおすすめするのか

私がミライアスの査定依頼をおすすめする理由は、ミライアスで査定依頼をすれば、家が高く売れるからです。

家を高く売るためには不動産会社選びが大事になります。不動産会社選びで失敗すると、家を希望の価格で売ることができません。

不動産会社選びでありがちなのは、テレビなどで知ることができる有名な不動産会社だけに査定依頼をしてしまい、本当に信頼できる不動産会社に査定依頼をせず、不動産会社を決めることです。

私がミライアスに査定依頼をおすすめする理由はミライアスが本当に信頼できる不動産会社だからです。

ミライアスの特徴とは？

両手仲介を一切しない

ミライアスが信頼できる理由として、ミライアスは両手仲介を一切しないことです。

両手仲介とは、売主さんと買主さんの両者から仲介手数料を受け取ることです。つまり、不動産会社が売主さんのだけでなく、買主さんの意思も大事にして交渉を進めます。買主さんのためにも値下げを売主さんに要望することもあり、売主さんが希望価格で家を売るには難しい状況になります。

しかし、ミライアスは両手仲介を一切しません。両手仲介をしないので、ミライアスは売主さんが1円でも高く売ることに専念してくれます。売主さんが家を高く売れることが、結果的にミライアスにとっても良い取引になるからです。

しかも買主さんが個人ではなく不動産会社の場合、売主さんが支払う手数料は0円になるのです。

囲い込みも一切しない

またミライアスは両手仲介だけでなはく、囲い込みもしません。

囲い込みとは他の不動産会社からの問い合わせを断り、一部の買主さんしか家を買うことができない状況にすることです。しかも、家を買うことができる人は売却を依頼した不動産会社が探してきた買主さんのみになります。

本来、不動産会社は「レインズ（不動産流通標準情報システム）」に物件情報を登録し、広く買主を募集することが求められますが、広く買主を募集せず不動産会社が囲い込みをする理由は、囲い込みをすることで仲介手数料を多く手に入れる(つまり、両手仲介すること)ことができるからです

しかし、他の不動産会社とは違い、ミライアスは囲い込みを一切しません。ミライアスのホームページにも囲い込みをしないことを宣言しています。

ミライアスが囲い込みをしない理由は、ミライアスが両手仲介をしないからです。ミライアスは広く買主を募集し、1円でも高く売主さんの家を売ろうとしてくれます。

ミライアスに査定依頼をしたら大手不動産より家が高く売れた

ミライアスと大手不動産会社との売却実績一覧

私が住んでいたのが築3年のマンションでした。

私より前に大手不動産会社で家を売った人たちの売却結果を表にしたのが以下の実績一覧表です。

新築時の価格と比較するとミライアス以外は新築時の価格より安く売られた結果でしたが、ミライアスは新築時の価格対比で112％で家を売ることができました。

ミライアスに査定依頼をした私の部屋の間取りや方位はポラスの仲介が販売した部屋と完全に同じで、階数違いです。

通常であれば、階が1つ上にあるポラスの仲介が販売した部屋の方が不動産価値として高いですが、ミライアスに査定依頼をした私の部屋の方が高く売ることができました。

どこの不動産会社に査定依頼するかで、売却結果は大きく変わります。

ミライアスに査定依頼してわかったメリット、デメリット

ミライアスに査定依頼をしてわかったメリット・デメリットを解説していきます。

ミライアスのデメリット

　査定依頼するミライアスのデメリットは主に2つです。

手数料の値引きが難しい

ミライアスは両手仲介をしないため、手数料値引きが難しいです。手数料値引きは難しいですが、その代わりに、希望金額での売却に全力を尽くしてくれます。

対応エリアに制限がある

ミライアスの対応エリは全国ではなく、一部の地域に限られます。現在、対応しているエリアは東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県になります。もし対応エリア外の物件の場合、1度ミライアスに相談してください。

ミライアスのメリット

　査定依頼するミライアスのメリットは主に4つです。

専任媒介契約ができる

ミライアスは囲い込みを一切しない不動産会社だから安心して媒介契約で専任媒介契約を選ぶことができます。

専任媒介契約であれば、不動産会社が責任をもって家を売ってくれます。初めて家を売る人なら安心して専任媒介契約ができるミライアスがおすすめです。

360°VR内見サービスで家の魅力を伝えられる

ミライアスでは売却する家の魅力を引き出すために360°VR(仮想現実)内見サービスを実施しています。一般的に売却する家の紹介は写真と平面図が当たり前ですが、写真と平面図だけでは家の魅力を買主さんに伝えるのは難しいです。

ミライアスは360°VR(仮想現実)を活用することで買主さんに売却する家の魅力を伝えることができます。

売却後の建物・設備に最大750万円・最長1年間保証がある

ミライアスは家を売ったあとも手厚いサポートをしてくれます。売った家が何かしらの欠陥が見つかると、買主さんとのトラブルにつながります。ミライアスには売却後の建物・設備に最大750万円・最長1年間保証があります。

売却保証がある

仮に家が売れなくても安心してください。ミライアスでは売却保証があります。家が売れない場合、ミライアスが売却する家を買い取ってくれます。

なぜ、査定依頼をしたミライアスで家を売ったら、高く売れたのか？

ミライアスで家を高く売れた理由は両手仲介をしなかったからです。

両手仲介をしないから、ミライアスは私の家を1円でも高く売る努力をしてくれます。

また両手仲介をしないことで、ミライアスが探してきた買主さんには仲介手数料が発生しない分、相場より高い場合も仲介手数料負担がない買主さんは家を購入することができます。

もし私が両手仲介をする不動産会社を選んでいた場合、私の買主さんには仲介手数料として約130万円ほどの購入費用が追加で発生した可能性もあります。

ミライアスが両手仲介をしないことで、相場より高くても私のように家を売ることができるのです。

査定依頼をするミライアスの口コミは？

今回は誰もが口コミと評判を投稿できるGoogleの口コミを紹介します。

2024年12月22日時点で、ミライアスにはGoogle口コミが78件投稿されており、平均評価は5点満点中4.8点と高評価です。78件中、75件が4点以上の高評価を獲得しています。

約96％の方がミライアスでの売却に満足しています。以下に、売却に関する口コミをまとめました。

ミライアスのネガティブな口コミ・評判｜利用者が感じた課題とは？

Google口コミでは、否定的なコメントは1件のみで、78件中最低評価を付けたのは3人（約3.8％）と少数派でした。

投稿者Aさんの評価：1点

残念ながら表に出している情報と実情の乖離がありすぎる。お勧めしない

Google口コミ

私の経験では、ミライアスの平均成約日数は37日と公表されていますが、実際には約6ヵ月かかりました。

成約まで6ヵ月かかった理由は、需要期を逃したことと、売却中の約4ヵ月間居住していたことが影響しています。

家を早く売りたい場合は、需要期を逃さないことや、物件を空き家にすることが重要です。

ミライアスのポジティブな口コミ・評判｜高評価のポイントを徹底解説

次にミライアスを利用してみて良かった口コミの紹介します。

投稿者Bさんの評価：5点(満点)

売却完了まで約3ヶ月で完了して頂きました。担当者様は、非常に丁寧かつ迅速な対応をして頂ける方で、終始安心して売却手続きをする事ができました。

Google口コミ

投稿者Bさんも成約までに約3か月かかりましたが、ミライアスを利用して満足度は高く、口コミや評判の点数を満点にしています。

投稿者Cさんの評価：5点(満点)

自宅の紹介も、口頭で伝えるだけでなく、内覧者さんが分かりやすいよう家の細かな特徴や、最寄駅の時刻表・沿線の紹介等をかなりの枚数ラミネートし持参してくださいました。

アナログな私は、そう言った細かな配慮を各所で感じ安心してお任せできました。

Google口コミ

投稿者Cさんも口コミや評判の点数が満点でした。理由は、ミライアスの細かな配慮が各所で感じられたからだと読み取れます。

投稿者Dさんの評価：5点(満点)

他社で提示を受けた金額より高くで売却できました。
これも完全売主の立場で動いてくださる片手仲介だからこそだと思います。
また機会があれば是非依頼させて頂きたいと思っております。

Google口コミ

投稿者Dさんもミライアスで家を売って、大変満足した感想を残しています。他の方と同様に「次回もミライアスで依頼をする」とコメントでした。

口コミや評判の点数も満点です。投稿者Dさんの口コミや評判の点数が満点だった理由は、家を高く売ることができたからだと思われます。

投稿者EさんとFさんの評価：4点

対応も早く何度もいい方向にと真摯に対応していただき売却先探していただきました。
知り合いに同じような機会があったら紹介したいと思います。

Google口コミ

郊外の自宅の売却を依頼してから約3ヶ月という短い期間で、都内の方に売却をしていただいた。しかもどの不動産会社の査定よりも高値で売却をしていただきました。また、担当の方もとても迅速丁寧に対応していただきとても感謝しています。

Google口コミ

投稿者EさんとFさんの口コミ＆評判の点数は4点で、満点ではありませんが、お二人の感想からは満足度が高いことがわかります。特にEさんは、知り合いが家を売る際にはミライアスを紹介したいとコメントしてました。

ミライアスの査定依頼は無料でできる

ミライアスでは、これまでに数多くの売却実績を重ね、利用者の満足度が高いサービスを提供しています。

査定はもちろん無料で、査定後に売却を強制されることも一切ありません。安心して、まずはご自宅の価値を確認するところから始めてみましょう。

しかも、今なら無料査定をした人に創業者の山本健司さんが書いた「初めてでも損をしない不動産売却のヒケツ」がもらえます！

無料査定とは？

無料査定って、具体的に何をするの？

無料査定は、あなたの不動産が現在どのくらいの価値があるのかをプロが分析し、お伝えするサービスです。売却を強制されることはなく、しつこい営業も一切ありません。査定を受けるだけで、売却の計画を立てる良いスタートになります。

売却を急いでいないけれど、査定を頼んで大丈夫？

もちろん大丈夫です！実際に売却するかどうかを決めるのは査定後です。「今売るべきかどうか」を知るためだけに査定を依頼する方も多くいらっしゃいます。

査定依頼をする前にミライアスに確認したいこと(Q&A)

ミライアスに査定依頼をする手順は4ステップ

ミライアスの公式ページに移動

ミライアスに査定依頼をする場合、まずはミライアスの公式ページに移動してください。次のボタンから公式ページ移動し、ミライアスに査定依頼をすれば、家を高く売るためのコツがわかる書籍「初めてでも損をしない不動産売却のヒケツ」が手に入ります。

公式ホームページの「今すぐ無料査定」ボタンをおす

公式ホームページの「今すぐ無料査定」ボタンをおすと、入力フォームに移動します。入力フォームで査定に必要な情報を入力してください。

必要な7個の項目を入力

入力フォームに移動したら、7個の必要な情報を入力で簡単に査定依頼ができます。入力す内容は次の7個です。

最後に「無料査定を始める」ボタンをおす

「無料査定を始める」ボタンをおせば、査定依頼は完了です。後日、査定結果をメールでいただけます。

限られた情報の中で、査定をしているため、家の中を案内すると、さらに詳細の査定をしてもらえますので、メールだけでなく、実際に家を見てもらうことをオススメします。

【まとめ】査定依頼をしたミライアスで家を売ると決めた理由

私がミライアスに査定依頼をした理由はミライアスが両手仲介を一切しなかった会社だからです。

査定依頼をする前は三井のリハウス、東急リバブル、住友不動産販売に査定依頼をして不動産会社を決めようと考えてました。

しかし、調べると両手仲介を知り、大手不動産会社に依頼をすると損をするのではと不安になりました。

そんな中で両手仲介を一切しない不動産会社ミライアスに査定依頼をして、最終的にミライアスで家を売ることを決めました。

ミライアスは家を初めて売る人には安心して依頼できる不動産会社です。

私もミライアスの担当の人にサポートをしてもらい、相場の112％で家を売ることができました。もし1円でも高く売りたい人はミライアスに査定依頼をしてみてください！

まずは無料の査定依頼でミライアスの人に相談をしてみましょう！