- 初めて家を売る人
- スマート仲介の特徴を知りたい人
- スマート仲介の評判を知りたい人
＼ リスクなしで簡単無料査定をスタート！／
今なら数量限定で書籍
「初めてでも損をしない不動産売却のヒケツ」
がもらえる！
はじめて太郎家を売るのは初めてでしたが、私は相場の112％で売れました！
初めて家を売る人はミライアスのスマート仲介を知らいないと家を売っても損をします。
ウソのようなホントの話。
初めての家を売ったにもかかわらず、私は相場の112％で家を売ることできたのです。
初めての家を売ったことでわかったことが1つあります。
家を売る上でで大切なことは、不動産会社を正しく選ぶこと。
私が成功できた理由は不動産会社をミライアスに選んだからになります。
ミライアスのスマート仲介を利用して家の売ったことで、私は相場の112％で家を売ることに成功しました。
この記事を最後まで読めば、
ミライアスのスマート仲介なら早く、高く、安心して家を売れる理由がわかります。
はじめて太郎ミライアスのスマート仲介に依頼をするかお悩みの人は、まずは記事を読んでみてください。
記事を読んで少しでも興味を持ったならミライアスに査定依頼をしてください。
ちなみにミライアスの査定依頼は無料。
もちろん査定依頼が無料なため、媒介契約をしなくても問題ありません。
もし私がミライアスのスマート仲介を知らなければ、きっと相場の112％で家を売ることはできなかったはずです。
不動産会社選びで悩んでいる人、今の不動産会社に不満がある人は記事を読んでミライアスのスマート仲介を知ってください。
- スマート仲介の特徴
- スマート仲介なら早く家が売れる理由
- スマート仲介なら高く家が売れる理由
- スマート仲介なら安心して家が売れる理由
＼ リスクなしで簡単無料査定をスタート！／
今なら数量限定で書籍
「初めてでも損をしない不動産売却のヒケツ」
がもらえる！
家の売った時に査定依頼をしたミライアスのスマート仲介とは？
ミライアスのスマート仲介では、
全ての買主さんが見れる360˚VRを使い、ネット上で物件を幅広くアプローチできます。
またミライアスは両手仲介をしないのです。
ミライアスの手数料は1つの取引につき合計「片手分」だけになります。
両手仲介をしないから囲い込みも一切ないのです。
ミライアスのスマート仲介なら良い条件での買主さんを探すことができます。
引用元:ミライアス
スマート仲介の特徴
- 360˚VRでアプローチ
- 囲い込みを一切しない
- 両手仲介をしない
360˚VRでアプローチ
ミライアスのスマート仲介ではWEB上で360˚VR₍仮想現実₎による内見の疑似体験ができます。
360˚VR₍仮想現実₎による内見の疑似体験で内見の日程調整、鍵の手配、部屋の掃除などの負担が大幅に減らせるのです。
買主さんは部屋のイメージを内見の前に知れるので、内見に来る買主さんは購入意欲が高い人が多くなります。
＼ 最新のテクノロジーで家の魅力が伝わる ／
囲い込みを一切しない。
ミライアスでは一般的な不動産会社がする囲い込みを一切していないのです。
囲い込みとは、不動産会社が物件情報を囲い込みして、自社の買主さんのみに紹介する手段。
この囲い込みをされると、多くの買主さんに物件をアプローチできず、値下げ要因となります。
しかしミライアスは囲い込みを一切しないので、多くの買主さんに物件をアプローチが可能です。
囲い込みを一切しないことで多くの買主さんに物件をアプローチすること出来、
高値で買い取ってくれる買主さんを見つけ出すことができます。
引用元:ミライアスHPより
両手仲介をしない。
またミライアスの手数料は片手のみになります。
囲い込みをする不動産会社は自社の利益を最大化するために、売主さんと買主さんの両者から手数料をもらう両手仲介をします。
しかし、ミライアスの場合は両手仲介は一切なしです。
買主さんが個人の場合は手数料は売主さんから手数料を受け取ります。
もし買主さんが不動産会社など法人の場合は手数料は買主さんから受け取るのです。
両手仲介をしないためミライアスは囲い込みをする必要がなくなり、早い、高く家を売ることが可能になります。
引用元:ミライアスHPより
ミライアスのスマート仲介が早く家を売ることができる理由
ミライアスは平均して媒介契約をした後の売出開始から成約日までの日数は33日。
平均成約日数が33日と早く家を売ることができる理由が2つあります。
早く売れる理由
- 360˚VRでアプローチ
- 買主様へのアプローチを最大化
360˚VRでアプローチ
ネット上で360˚VRの擬似内見により部屋の雰囲気を確認ができます。
写真だけでは伝えることが難しい部屋の雰囲気を360˚VRで多くの人に知らせることができるので、
自分の物件を多くの人に興味をもってもらえます。
しかも内見に来る買主さんは部屋のイメージを知った上で面倒な内見に来るため、
購入意欲が高い買主さんの可能性があります。
買主様へのアプローチを最大化
他の不動産会社からの紹介は不可とする「囲い込み」はしないため、
マッチング機会が多く、さらに自社でもご購入者募集します。
多彩なチャネルを通じてより良い条件でに早く買主さんを探すことができるのです。
引用元:ミライアスHPより
ミライアスのスマート仲介が高く家を売ることができる理由
私がミライアスの「スマート仲介」を利用して一番よかったのは相場の112％で家を売ることができたことです。
ミライアスのスマート仲介が相場より高く家を売ることができた理由は2つあります。
高く売れる理由
- 囲い込みをしない為、高値で売れる
- 買主さんの購入ハードルを下げられる
囲い込みをしない為、高値で売れる。
ミライアスは囲い込みをしない為、高値で買い取る買主さんと出会えるのです。
買主さんの購入ハードルを下げられる。
ミライアスが自社で買主さんを見つけてくれた場合、
買主さんには仲介手数料が発生しないのです。
高い売り出し金額でも買主さんには仲介手数料が発生しないので買主さんの購入ハードルを下げれます。
私の買主さんもミライアス経由のため仲介手数料は発生しなかったからになります。
相場より高い物件でも買主さんの購入ハードルも上がらいないため、買主さんは私のマンションを相場より高い金額でも購入できたのです。
ミライアスのスマート仲介が安心して家を売ることができる理由
初めて家を売る私がミライアスにお願いできたのは、初めて家を売る人でも安心できる仕組みだったからです。
初めて家を売る人でも安心してミライアスにお願いできる理由が2つあります。
安心して売れる理由
- 透明性の高い取引で家を売ることができる
- 家を売った後の設備不良にもサポートあり
透明性の高い取引で家を売ることができる
ミライアスには囲い込みや両手仲介が一切ないため安心してお願いできます。
だから不動産会社の囲い込みや両手仲介を防ぐため媒介契約を一般媒介契約にする必要がありません。
ミライアスに家を売ることを依頼をするときは専任媒介契約で依頼が可能です。
ミライアスと専任媒介契約を結べば、自分の物件を優先して、家を売る活動をてくれるので安心してお願いができます。
売却後の設備不良にもサポートあり！
「ミライの売買あんしんサポート」では家を売る前に、専門インスペクターによる建物・設備検査を実施。
また家を売った後の建物・設備について最大750万円・最長1年間保証もあるので、家を売った後のトラブルもサポートしてくれるのです！
もちろん検査費用・保証費用は無料。
しかも保証対象範囲は全ての買主さんが対象となるためミライアスからの紹介した買主さんだけでなく、他社からの紹介による買主さんも保証対象範囲となります。
サポート内容
- 保証金額が最大750万円
- 保証期間は最長1年間
- 検査担当者が一級建築士で専門インスペクター
- 建物検査が無料
- 設備検査が無料
- インスペクションが無料
- 保証対象範囲は売主様と全ての買主様
ミライアスのスマート仲介を利用した家を売った感想
次に私が実際にミライアスのスマート仲介を利用してみた感想を紹介します。
はじめて太郎皆さんの参考になれば幸いです。
成約までは6ヵ月かかる
ミライアスの平均成約日数₍媒介契約締結後、売出開始から成約日までの日数₎は33日でしたが、
私の場合は成約まで6ヵ月ほどかかりました。
平均成約日数の33日以上に成約まで時間がかかってしまった理由が2つあります。
成約まで時間がかかってしまった理由の1つ目は、
相場の112％で売り出しをしたことです。
相場より高い金額で売り出しをすると、成約までに時間がかかります。
成約まで時間がない人は相場に合わせた売り出し金額を考える必要があるかもですね。
成約まで時間がかかってしまった理由の2つ目は、
私の家を売る活動をスタートさせてから5ヵ月近くは売る家で暮らしていました。
はじめて太郎私が暮らしている状況ですと、内見数も増えず成約スピードは遅くなりましたね。
実際に私がマンションから離れたタイミングで内見数も増え、1ヵ月後には成約できました。
もし成約を急ぐのであれば、早く物件を空室状況にすることをおすすめします。
相場の112％で家を売ることができた。
ミライアスのスマート仲介を利用して一番よかったのが相場の112％で家を売ることができたことになります。
私が相場の112％で家を売ることができたのは、ミライアスのスマート仲介のおかげです。
ミライアスのスマート仲介は囲い込みを一切しないため、より多くの買主さんにアプローチができ、高くても買い取る買主さんに出会いました。
はじめて太郎もしミライアスが囲い込みをしていたなら多くの買主さんにアプローチはできなかったはず。
家を売る時でもで無駄なストレスを感じずに済んだ
あとミライアスのスマート仲介でよかったのが360°VR。
私が家を売り始めたころは、まだ私が住んでいる状況だったのです。
そのため内見があるたびに部屋の掃除をする必要があり大変でした。
はじめて太郎もしミライアスの360°VRがなかったら購買意欲の低い買主さんのために毎回掃除をすることを考えるとゾッとしますね。
360°VRで家を売る時にストレスを感じることもなかったのもよかったです。
今すぐミライアスに家を売るための査定依頼をするべき理由
はじめて太郎最後まで読んで頂きありがとうございます。
まだミライアスのスマート仲介を利用しようか悩んでいる方にアドバイスをするなら、まずは査定依頼だけでもしてみてください。
そもそもミライアスの査定依頼は無料。
しかも1分ほどで査定依頼が完了するので簡単に依頼ができます。
ミライアスは少数精鋭集団のため、早く査定依頼をしないと査定待ちの可能性もあります。
もし査定待ちで家を売るタイミングが遅れたら、高値で買い取りをする買主さんを逃してしまいます。
正直、家を売るには運も必要です。
運を逃さないためには早く家を売り始めることも上手く家を売るために重要です。
だからこそミライアスに無料の査定依頼をして、早く1歩前進してはいかがでしょうか？
査定依頼をすれば「初めてでも損をしない不動産売却のヒケツ」をプレゼント
今この記事からミライアスに査定依頼をすると特典として「初めてでも損をしない不動産売却のヒケツ」がプレゼントされます。
ミライアス代表の山本健司さんが、初めて家を売る人向けに家を売るためのヒケツを書いた本。
私も不動産会社と媒介契約の前に本を読んだおかげで、家を売るために必要なノウハウを手に入れられました。
はじめて太郎本は184ページと薄く、1日で一気に読めました
ミライアスに査定依頼をしない人にも不動産会社と媒介契約をする前に読んで欲しいです。
引用元:ミライアスHPより
ミライアスがオススメな人
- 初めて家を売る人
- 家を売るための勉強をしたい人
- 家を早く、高く売りたい人
＼ リスクなしで簡単無料査定をスタート！／
今なら数量限定で書籍
「初めてでも損をしない不動産売却のヒケツ」
がもらえる！
家を売るためにミライアスへ査定依頼をするのが不安な方へ
まだミライアスに査定依頼をするのが不安な人もいるのではないでしょうか？
少しでも皆さんの不安を解決したいので、私が分かる範囲で皆さんの疑問を解決していきます。
すぐに売るつもりではないのですが、査定依頼はできますか？
ミライアスでは将来を考えた査定依頼でも大丈夫です。
住み替え先が決定していない段階でも相談可能なので、気軽に査定依頼をしてみてください。
ミライアスの査定依頼は本当に無料なのか？
結論、本当にミライアスの査定依頼は無料。
最終的に他の不動産会社と媒介契約をしても料金は発生しないです。
ミライアスに査定依頼をしたら、媒介契約を必ず結ばないといけないのか？
ミライアスに査定依頼をしても他の不動産会社と媒介契約は可能です。
他の不動産会社と媒介契約をしても査定代を請求されることはありません。
無料査定依頼をしたら、営業電話がしつこいのではないか？
「無料査定をお願いしたら、その後の営業電話がしつこいのが嫌だ」と心配される人もいますが、ミライアスからしつこい営業電話はありませんでした。
媒介契約前にミライアスと電話をしたのは2回になります。
１回目は査定結果を聞く面談日の調整。
２回目はミライアスと媒介契約をする連絡。
私の経験からミライアスのしつこい営業電話はないと言えます。
もしも売れなかったら、何か費用がかかるの？
査定依頼をし、媒介契約後に家を売ることをやめても費用は発生しません。
当社では、お客様の不動産が売れなかった場合、また、なんらかの事情により売却を中止した場合であっても、仲介手数料やその他の費用は、一切かかりません。
引用元:ミライアスのHPより
口コミ評価は悪いのではないか？
Google口コミ評価は4.7と高評価。
口コミを見ると1名だけ評価が1と低評価だが、他は4以上の高評価となっています。
口コミの内容を見ると、多くの方が「次回もミライアスに依頼をしたい」「知り合いにも紹介をしたい」とコメントを残しています。
はじめて太郎ミライアスに査定依頼をした人で後悔する人は少ないようですね。
「知り合いに同じような機会があったら紹介したい」
- Google口コミ評価４のコメント
幼少期から青年期まで過ごした親父が購入した土地家屋を10数年前から空き家にしてまして、老朽化が進み売却を相談しました。
対応も早く何度もいい方向にと真摯に対応していただき売却先
探していただきました。
知り合いに同じような機会があったら紹介したいと思います。
引用元:Google口コミ評価より
「また売買の機会がありましたら、ミライアスさんにお願いしたいと思います！ 」
Google口コミ評価５のコメント
2019年に上野の１R投資マンションの売却で専任媒介契約を締結。2022年3月末に無事に売却に至りました。
一貫して同じ担当の方に丁寧な対応を頂き、初めての売却活動でしたが終始安心してお任せすることが出来ました。
私は新卒でSUUMOに入社、6年半売買領域を担当していました。
ミライアスさんは媒介した物件を必ずREINSに登録し、両手仲介を目的とした囲い込みも一切行わない会社。
まさに“正直不動産営業”をされています。
今回の物件は2016年築の新築1R投資マンション。相場価格よりも売価が高く、一度は売却活動を停止していました。
ローン残高の推移を把握いただいていて、2021年に「もう一度売却活動しませんか？」と担当の方からご連絡いただき、今回の売却に至りました。
複数検討者からの交渉を私の意向を踏まえて先回りで対応。契約の煩雑なタスクも、丁寧に何度もリマインドいただき、無事に終える事ができました。
また売買の機会がありましたら、ミライアスさんにお願いしたいと思います！
この度は本当にありがとうございました！！
引用元:Google口コミ評価より
- ミライアスなら高く、早く、安心して家を売ることができる！
- 私が相場の112％で家を売ることができたのはミライアスのおかげ！
＼ リスクなしで簡単無料査定をスタート！／
今なら数量限定で書籍
「初めてでも損をしない不動産売却のヒケツ」
がもらえる！
