なぜ家の相場を知る必要があるのか?
家を売る上で相場を知ることは大切です。
相場を知らないと不動産会社が査定した価格が高いか安いか判断できません。もし家の相場を知らず売り出し価格を決めたら、家を安売りしてしまう場合もあります。
相場を知るためには複数の不動産会社に査定依頼が必要です。
査定依頼は複数の会社に依頼するべき理由
家の相場を知る上で複数の不動産会社に査定依頼をする理由は1社だけの査定依頼では相場を知ることが出来ないからです。
複数の不動産会社からでてきた査定価格を見ることで 売る家の相場がわかります。中には他の不動産会社より桁外れに高い金額で査定してきている不動産会社もあります。
不動産会社の査定した価格に問題ないかの判断ができるのも複数の不動産会社に査定価格を出してもらっているからです。
複数の不動産会社に査定依頼をするのは面倒
家の相場を知るためにも最低3社の不動産会社に査定依頼が必要です。出来れば5社以上の不動産会社に査定依頼できれば相場を知るための情報を集めることが出来ます。
わたしは10社の会社に査定依頼をしましたが、大変面倒でした。
査定依頼で面倒なのが次の2つですが、不動産売却の一括査定サイトを利用すれば、面倒な査定依頼も簡単に出来ます。
不動産売却の一括査定サイトをオススメする理由
- 査定依頼をする不動産会社を選ぶこと
- 複数の不動産会社に査定依頼をすること
査定依頼をする不動産会社を選ぶこと
査定依頼で面倒なことは、どの不動産会社であれば問題ないかも売主さんが判断して選ばなければなりません。仮に質の悪い不動産会社に査定依頼をした場合、損をするのは売主さんです。
しかし、不動産一括サイトを利用すればサイト側で選んだ不動産会社の中から査定依頼をするため質の悪い不動産会社に査定依頼することを避けることができます。
複数の不動産会社に査定依頼をすること
複数の不動産会社に依頼するために査定に必要な売る家の住所や面積などの情報を何度も入力しなければなりません。しかし、一括査定サイトを利用すれば1度の入力で複数の不動産会社に査定依頼をすることが出来ます。
一括査定サイトを利用する上での注意点
査定価格だけで不動産会社を選ばない
複数の不動産会社から査定価格で相場を把握したら不動産会社と媒介契約をします。
媒介契約をする不動産会社を選ぶ時に要注意なのが査定価格だけで不動産会社を選ばないことです。査定価格=売り出し価格ではありません。
売り出し価格は売り主が自由に決めることができます。
だから査定価格が高い理由で不動産会社を選ばないことです。もし査定価格だけで不動産会社を選んだら、家を相場より安く売られてしまう可能性もあります。
査定依頼は不動産営業マンを見分ける貴重な機会
不動産会社のなかには査定価格をメールで教えてくれることがありますが、メールでのやり取りだけではなく不動産会社に会うことをおすすめします。
担当する不動産会社の営業マンは売り主さんの代わりに家を売る人です。
会った印象で担当営業マンから家を買いたくない印象をもったら不動産会社との媒介契約を止めるか担当営業マンを代えてもらうかの判断が必要になります。
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- 最大6社の不動産会社に一括査定依頼ができる
- 20年以上にわたる比較サイトの運営実績
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まずは相場を把握するため査定依頼をしよう
家を売る前には、家の相場を把握することが大切です。家の相場を把握せず、不動産会社を選んでしまうと家を安売りしてしまう可能性があります。
だからこそ相場を知るためにも不動産査定一括サイトで効率よく不動産会社に査定依頼をしてみましょう。
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