不動産売却で損をしたくない人はミライアスに査定依頼をするのがおすすめ。私が相場の112％で売却できたのはミライアスを選んだから

マンション売却でミライアスに査定依頼をするか悩んでいるなら、今回の記事を読めばミライアスに査定依頼をするかの悩みが解決するはずです。

なぜなら私もマンション売却でミライアスに査定依頼をして、なんと相場の112％でマンション売却に成功。

ミライアスでマンション売却をするか悩んでいるのであれば、この記事を読めばミライアスに査定依頼をするかの決断ができます。

ミライアスに査定依頼したら相場の112％でマンション売却できた

私はミライアスにマンション売却を依頼したことで相場の112％でマンションを売却することができました。

はじめてのマンション売却だった私が相場の112％で売却できた理由はミライアスのおかげ。

もしミライアス以外の不動産仲介会社にマンション売却を依頼していたら、おそらく相場の112％での売却はできなかった。

実際に私のマンションで同じタイミングに売却された物件を見るとミライアス以上に高値で売却できた不動産仲介会社はありませんでした。

なぜ私がミライアスにマンション売却を依頼しようとしたのか？

そもそも、なぜ私がミライアスにマンション売却依頼をしようとしたのか？

それはミライアスは不動産仲介会社が行う不動産の囲い込みや両手仲介をしないからです。

普通の不動産仲介会社は不動産仲介会社の利益拡大のため、他社の不動産が紹介できない不動産の囲い込みを行う。

そして仲介手数料を買い主さん＆売り主さんの両者からもらう両手仲介をします。

しかしミライアスは売主さんの利益を第一に考え、不動産の囲い込みや仲介手数料を買い主さん＆売り主さんの両者からもらう両手仲介を一切しません。

まるで山下智久さんが主演するドラマ「正直不動産」のような不動産仲介会社なのです。

なぜミライアスが相場の112％でマンション売却できたのか？

なぜミライアスが相場の112％でマンションを売却できたのか？

ミライアスが高値でマンション売却できる理由は、まさに囲い込みや両手仲介を一切しないから。

他社が紹介できない不動産の囲い込みをしないことで、他の不動産会社と協力し、高値でマンションを買い取ってくれる買主さんを見つけ出すことが可能となります。

またミライアスは売主さん＆買主さんの両者から仲介手数料をもらう両手仲介を一切しない。

ミライアスから紹介される買主さんの手数料負担がゼロとなり、マンションの売り出し金額が高値でも購入決断ができるのです。

ミライアスにマンション売却をしてみて分かったこと

ミライアスにマンション売却して見てわかったことが3つあります。

本当に囲い込みや両手仲介は一切ないのか？

囲い込みや両手仲介は本当にないのか？

という疑問点についてミライアスにマンション売却をした経験から言いますと、

不動産の囲い込みや両手仲介は一切ありません。

囲い込みが一切ない点については、毎回の内見時には買主さんと一緒に他社の不動産仲介会社も内見に参加をしてました。

また両手仲介が一切ないことについては、売買契約成立時にミライアスと買主さんのやり取りを直接見ると買主さんから手数料をもらうことはしていなかったです。

本当にマンションを高く売却できるのか？

ミライアスにマンション売却をしたら本当に高く売却できるのか？

という疑問も私のマンション売却経験から言いますと、ミライアスならマンションを高く売却できると言えます。

最初にも説明しましたが、私はミライアスにマンション売却依頼をしたことで相場の112％で売却できました。

相場より高く売却できた理由としてミライアスは囲い込みや両手仲介を一切しないため、ミライアスと結ぶ媒介契約を専任媒介契約にすることができたから。

マンションの売却で一番に難しいのが集客。

希望の売却金額で購入してくれる買主さんを見つけだすことが一番大変である。

マンション売却で苦労してしまう人の多くは不動産仲介会社の囲い込みや両手仲介を避けるため媒介契約を一般媒介契約にしてしまいます。

一般媒介契約にすることで不動産仲介会社から全面的に協力を得られることができず、買主さんの集客に苦労してしまうのです、、、

ミライアスは囲い込みや両手仲介を一切しないため、媒介契約を安心して専任媒介契約に結べます。

専任媒介契約を結べるためミライアスにマンション売却を一任することができる！

ミライアスと専任媒介契約を結べば、ミライアスが他の不動産仲介会社と協力し、希望金額で買主さんを見つけ出してくれます。

ミライアスは集客に最大限の力を出してくれるのでマンションを高く売却できるということです。

本当にマンションを早く売却できるのか？

ミライアスは本当に早く売却できるのか？

ミライアスは平均成約日数は37日と言われていますが、そんなに早くマンション売却は可なのでしょうか？

正直にお話しますと、私の場合は成約まで約半年間ほどかかりました。

なぜ私の場合は成約まで時間がかかってしまったのか？

成約まで時間がかかってしまった理由は2つあります。

1つ目は売り出し金額が相場より高い金額であったこと。

やはり相場より高い金額にしていたら成約まで時間がかかってしまいますよね。

ただ時間をかけることができれば相場より高い金額でもマンションの売却は可能ということです。

成約まで時間がかかってしまった理由の2つ目は売却スタートして最初の5か月間は私が売却をするマンションに住んでいたことです。

すぐに次の住まいに引っ越しができなかったため5か月間はマンションに住みながら内見の対応をしていました。

マンションに住んでいる状況ですと、なかなか内見の数も増えず時間が過ぎてしまいましたが、私が売却するマンションから引っ越しをして、1ヵ月後にマンション売却の成約に成功することができました。

そのため売却スタートから成約まで半年間ほどかかりましたが、実際には引っ越し後1か月ほどで成約できた感じです。

もし売却を急ぐのであれば、売却金額は相場通りにする。

またできる限り早く次の住まいへ引っ越しをしてしまう方がよいかと感じました。

こんな人はミライアスにマンション売却依頼をしみてください

私がミライアスでマンション売却をした経験から、どんな人がミライアスに依頼をした方が良いかと考えると次の3つに当てはまる人はミライアスに査定依頼をしてみても良いと考えています。

はじめて不動産売却をする人

私が心こら言いたいことは、はじめて不動産売却をする人は絶対にミライアスがいいです。

はじめて不動産売却をした私が相場の112％で売却に成功できたのもミライアスが全面にサポートしてくれたからです。

はじめて不動産売却の私は不動産売却の知識や経験がなく、どうすれば売れるのか？が全く分かりませんでした。

ミライアスは売却戦略や内見時の対応など買主さんが購入してくれるための方法を教えてくれました。

なぜミライアスは全面サポートをしてくれるのか？

ミライアスが全面サポートしてくれたのはミライアスと専任媒介契約を結ぶことができたから。

一般的に不動産仲介会社と専任媒介契約を結ぶことは囲い込みや両手仲介のリスクがあるため専任媒介契約や専属専任媒介契約を不動産仲介会社と結ぶことはおすすめされません。

しかし、ミライアスは囲い込みや両手仲介を一切しない。

だから安心してミライアスと専任媒介契約を結ぶことができるので、ミライアスから全面サポートをしてもらえるのです。

ミライアスの営業マンは全員プロエージェント

不動産仲介会社からくる営業マンは全員が優れた営業マンとは限らないです。

やる気のない営業マンや知識＆経験がない営業マンなど営業マンの質はバラバラ。

優れた営業マンが来てくれれば問題ないのですが、もしイマイチな営業マンが来ていたら、はじめての不動産売却は上手くいくでしょうか？

しかし、ミライアスにいる営業マンは全員が優れた営業マンと言えるでしょうか。

それは他社で優秀な実績を残した営業マンがヘッドハンティングされてミライアスで働いています。

ミライアスに査定依頼をすれば、優秀な営業マンが担当してくれるため、はじめて不動産売却をする人でも安心して不動産売却をすることができます。

不動産売却で高く売りたい人

はじめて不動産売却をする人だけでなく、不動産売却で高く売りたい人もミライアスがおすすめ。

ミライアスでは囲い込みを一切しないため、高値で物件を買ってくれる買主さんに出会える可能性が高いです。

またミライアスは両手仲介もしないので、ミライアスが探して来てくれた買主さんには買取手数料が発生しないため、高値でも買主さんは購入決断がしやすいのです。

だから高値で売却をしたい人もミライアスに査定依頼をしてみるのもアリですね。

安心して不動産売却をしたい人

また安心して不動産売却をしたい人もミライアスがおすすめ。

ミライアスは囲い込みや両手仲介を一切しないので安心してミライアスにお任せできます。

ミライアスと不動産媒介契約の専任＆専任専属契約を結べば、不動産流通機構₍レインズ₎への登録や売却活動の進捗報告もしてくれる。

また売却後のお住まいの建物・設備について最大750万円・最長1年間保証もあり。

もちろん検査費用・保証費用は無料。

売ったあと買ったあとの安心をサポートしてくれます。

今ならミライアスにマンション売却の査定依頼をすれば、「初めてでも損をしない不動産売却のヒケツ」をプレゼント

今この記事からミライアスに査定依頼をすると特典として「初めてでも損をしない不動産売却のヒケツ」がプレゼントされます。

「初めてでも損をしない不動産売却のヒケツ」はミライアス代表の山本健司さんが、はじめて不動産売却をする人向けに不動産売却のヒケツを書いた本。

私も不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ前に本を読んだおかげで、不動産売却に必要なノウハウを手に入れることができました。

本は184ページと薄く、読もうと思えば1日で一気に読み切ることも可能！

ミライアスに査定依頼をしない人にも不動産仲介会社と媒介契約をする前に読んで欲しい。

まだミライアスにマンション売却の査定依頼を悩んでいる人へ

早くミライアスに査定依頼をした方が言いといわれても、まだミライアスに査定依頼をするのが不安な人も正直いるのではないでしょうか？

少しでも皆さんの不安を解決したいので、私が分かる範囲で皆さんの疑問を解決していきます。

すぐに売るつもりではないのですが、査定依頼はできますか？

ミライアスでは将来を考えた査定依頼でも大丈夫です。

もちろん住み替え先が決定していない段階でも相談可能なので、気軽に査定依頼をしてみてください。

ミライアスの査定依頼は本当に無料なのか？

結論、本当にミライアスの査定依頼は無料。

もちらん最終的に他の不動産仲介会社と媒介契約をしても料金は発生しないです。

ミライアスに査定依頼をしたら、媒介契約を必ず結ばないといけないのか？

ミライアスに査定依頼をしても他の不動産仲介会社と媒介契約は可能です。

他の不動産仲介会社と媒介契約をしたからと言って、査定代を請求されることはありません。

無料査定依頼をしたら、営業電話がしつこいのではないか？

「無料査定をお願いしたら、その後の営業電話がしつこいのが嫌だ」と心配される人もいますが、ミライアスからしつこい営業電話はありませんでした。

媒介契約前にミライアスと電話をしたのは2回。

１回目は査定結果を聞く面談日の日程決。

２回目はミライアスと媒介契約をする連絡。

私の経験からミライアスのしつこい営業電話はないと言えます。

もしも売れなかったら、何か費用がかかるの？

査定依頼をし、媒介契約後に売却中止をしても費用は発生しません。

売れなかった時にかかる費用が一切ないことについてはミライアスのホームページでも記載されています。

当社では、お客様の不動産が売れなかった場合、また、なんらかの事情により売却を中止した場合であっても、仲介手数料やその他の費用は、一切かかりません。

引用元:ミライアスのHPより

口コミ評価は悪いのではないか？

Google口コミ評価は4.7と高評価。

口コミを見ると1名だけ評価が1と低評価だが、他は4以上の高評価となっています。

口コミの内容を見ると、多くの方が「次回もミライアスに依頼をしたい」「知り合いにも紹介をしたい」とコメントを残しています。

ミライアスに査定依頼をした人で後悔する人は少ないようですね。

引用元:Google口コミ評価より

「知り合いに同じような機会があったら紹介したい」

• Google口コミ評価４のコメント

幼少期から青年期まで過ごした親父が購入した土地家屋を10数年前から空き家にしてまして、老朽化が進み売却を相談しました。

対応も早く何度もいい方向にと真摯に対応していただき売却先

探していただきました。

知り合いに同じような機会があったら紹介したいと思います。

引用元:Google口コミ評価より

「また売買の機会がありましたら、ミライアスさんにお願いしたいと思います！ 」

Google口コミ評価５のコメント

2019年に上野の１R投資マンションの売却で専任媒介契約を締結。2022年3月末に無事に売却に至りました。

一貫して同じ担当の方に丁寧な対応を頂き、初めての売却活動でしたが終始安心してお任せすることが出来ました。

私は新卒でSUUMOに入社、6年半売買領域を担当していました。

ミライアスさんは媒介した物件を必ずREINSに登録し、両手仲介を目的とした囲い込みも一切行わない会社。

まさに“正直不動産営業”をされています。

今回の物件は2016年築の新築1R投資マンション。相場価格よりも売価が高く、一度は売却活動を停止していました。

ローン残高の推移を把握いただいていて、2021年に「もう一度売却活動しませんか？」と担当の方からご連絡いただき、今回の売却に至りました。

複数検討者からの交渉を私の意向を踏まえて先回りで対応。契約の煩雑なタスクも、丁寧に何度もリマインドいただき、無事に終える事ができました。

また売買の機会がありましたら、ミライアスさんにお願いしたいと思います！

この度は本当にありがとうございました！！

引用元:Google口コミ評価より